1、当顾客来销售的情况下最先让顾客了解企业的特点也有，另外注重交易的安全系数和保障性住房，由于安全性才算是许多购买者非常关心的难题，是房屋这类一辈子的事儿，也是谨慎再谨慎。
2、确保顾客的隐私保护，许多顾客购买房地产的情况下都是留有自身的信息内容，是签委任书，在其中需要注重的是签委任书的全是真实的购房者。
3、当房主了解房价的情况下应当如何造型艺术的回应呢?你能了解另一方觉得能够 卖是多少，或是大家的技术专业告知我们不能逃避责任地随便说说，务必先掌握房子的情况，包含地区、小区环境、房型、总面积、楼房、房屋朝向、室内装修及其销售市场这些状况，自然房价的决定权在房主。
1、选择合适的对象
现在许多房产在进行电话销售的时候提供的客户群体，并不够精准，许多人并没有购房的意愿，所以我们的这些电话销售的时候，首先应该有一个很好的电话资源。可以从一些售楼部或者同行的手里获取一些有购房意愿的顾客名单。
2、语言要简练
在电话中对客户进行交流的时候，我们的语言应该精炼，因为面对这样的推销电话，很多的客户是没有耐心的。所以即使我们的客户有购房意愿，面对这样的电话，也并不是很愿意花费时间去了解，所以我们要在最短的时间内说出我们认为可以构成吸引力的产品特点。
3、不要用私人电话
当我们在生活中接到一些推销电话，我们会注意到他们的电话号码，如果是一些个人号码的话我们就会认为缺少可信度。所以我们在进行房产电话销售，是要用公司的电话最好是在网上直接就可以查到的。
4、多谈房，少谈价
在与客户交流的过程中，客户一定会问到价钱问题，我们并不适合在电话中，在这个问题上多做逗留，只是简单的提一下，可以让客户看过之后再做决定，因为在没有见到产品之前谈价格是没有什么意义的，过高的价格会让客户望而却步，那价格低的话，又会让我们失去降价空间。
5、争取能够约见
在电话销售房产想成功的前提就是首先要把有意愿的客户约出来见一个面，双方在认识过之后才能产生最基本的信任，然后才能进一步的了解产品，谈判达成一致，完成交易。
1、最先是销售目标的挑选。销售目标需要有买房的需要及其买房的能力。第二是接纳推销产品买房的目标。
2、次之是推销产品的语言。推销产品的语言需要简洁明了且精华，可以震撼另一方的买房意向要求，并展示出技术专业的素养与能力。
3、电话推销产品房子，不能用自身的个人电话，由于那样真实度很低，还要防止比较敏感数据的电话。好应用企业的电话号码，或者能显示信息公司名字的电话等。
4、得到销售蛋白激酶的信赖之后不必只谈房屋出售的价格，能够 谈一谈房子的好处及其别的的房地产个人行为。那样才可以得到大量的顾客。
